در حال حاضر به جهت عمق و پیچیدگی ارتباطات افراد، و به تبع آن تضاد منافع افراد ، انسان ها گاهی با یکدیگر دچار اختلاف حقوقی می شوند و همین موضوع سبب گردیده وکلای ما مبادرت به ارائه مشاوره حقوقی تلفنی در زاهدان نمایند تا تمام هموطنان سیستان و بلوچستانی به منظور دفاع از حریم و حقوق خود بتوانند در طول ۲۴ ساعت شبانه روز با دسترسی به مشاوره حقوقی تلفنی نیازهای حقوقی خود را مرتفع نمایند .
در صورتیاگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند صاحب خانه باید چه کند؟
که مستأجر با پایان مدت اجارهاش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجارههای معوقه و سایر هزینهها و کسر آن از مبلغ ودیعه میتوان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد.
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا درصورتیکه مستأجر با پایان مدت اجارهاش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجارههای معوقه و سایر هزینهها و کسر آن از مبلغ ودیعه میتوانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا میکنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاهها میشود.
مدل اصلاح قانون روابط موجر و مستاجر در اطاله دادرسی
بخشی از اطاله دادرسی و بار پرونده دادگاهها ناشی از برخی رویههای رسیدگی به دعاوی در دادگاههای حقوقی است که رسیدگی اولیه قضایی را به عنوان یک اصل قلمداد میکند.
در اجاره محل تجاری يا مسكونی، در صورتی که مالک، مالكيت محل را به ديگری واگذار كند، قرارداد اجاره همچنان معتبر خواهد بود مگر در شرایطی که موجر و مستاجر در قرارداد منعقده میان خود، توافق ديگری کرده باشند.
چنانچه دادرس، دعوا را واهی تشخیص داده و به درخواست خوانده، قرار تامین صادر کند، علیالقاعده باید مهلت معقول و متعارفی را با توجه میزان تامین و اوضاع و احوال حاکم تعیین کند تا خواهان در آن مهلت، تامین بسپارد. در این صورت، تا وقتی که خواهان تامین ندهد، دادرسی متوقف خواهد ماند و در صورتی که مدت مقرر در قرار دادگاه برای دادن تامین، منقضی شود و خواهان تامین ندهد، به درخواست خوانده قرار رد دادخواست خواهان صادر میشود.
انبارهايي که کسبه و تجار صرفا براي جمعآوري و انبار کردن کالاهاي خود در محلهاي جدا از محل کسب يا پيشه و گاه بدون پرداخت سرقفلي اجاره کردهاند و در سند اجاره قيد شده براي انبار است، آيا از نظر تخليه تابع قانوني مدني يا قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ است؟
شما می توانیدجهت مشاوره حقوقی تلفنیبا وکلای پایهیک با بیش از پانزده سال تجربه و طرح مشکلات و سوالات حقوقی خود در مورد اجاره و سایر دعاوی حقوقی و کیفری ، در تمام ساعات شبانه روز حتی ایام تعطیل ،با تلفن ثابت با شماره9099072835 تماس بگیرید و یا بهاینجا مراجعه نمایید.
آثار حقوقی عقد اجاره
اجاره که از جمله مهمترین عقود معین محسوب میشود، عقدی است که به موجب آن، یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازای اخذ اجرت معامله میکند. مورد اجاره ممکن است اشیا، حیوان یا نیروی انسان باشد.
شما می توانید جهت مشاوره حقوقی تلفنی با وکلای پایه یک با بیش از پانزده سال تجربه در دعاوی مختلف حقوقی و کیفری در کل کشور و طرح مشکلات و سوالات حقوقی خود در تمام ساعات شبانه روز حتی ایام تعطیل ، با تلفن ثابت با شماره 9099072835 تماس بگیرید و یا بهاینجا مراجعه نمایید.
راهکارهای حل اختلاف موجر و مستاجر
مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که میتواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تعمیرات مورد اجاره» را بررسی کنیم.
