نظريه شماره5424/7 ـ 16/8/1386

نظريه اداره كل حقوقي و تدوين قوانين قوه قضائيه

همان طور كه در ماده22 قانون ثبت اسناد و املاك1 مقرر گرديده و ماده 105 آيين‌نامه قانون مذكور تصريح نموده: « در مورد انتقال ملك به ورثه بايد بعد از احراز انحصار وراثت و سمت ورثه نسبت به مورث خلاصه مفاد و شماره گواهينامه دادگاه راجع به حصر وراثت در ملاحظات دفتر قيد و در زيرثبت اوليه ملك سهم يكي از وراث ثبت و سهام بقيه وراث در دفتر جاري ثبت شود.» و با احراز مالكيت ورثه نسبت به ماترك مورث، دعوي الزام ورثه به تنظيم سند رسمي قابليت استماع دارد زيرا انتقال به ورثه قهري است و فروش ملك موروثي موكول به ثبت آن بنام وراث در دفتر املاك نمي‌باشد و ارائه گواهي انحصار وراثت كافي بر تنظيم  سند انتقال مي‌باشد.