نظریه مشورتی در مورد فوریت مطالبه ارش در خیار عیب
سوال:
آیا در بحث خیار عیب و مطالبه ارش فوریت در مطالبه ارش نیز باید لحاظ گردد یا فوریت صرفاً ناظر به فسخ قرارداد میباشد و در مطالبه ارش ضرورتی به رعایت فوریت نمیباشد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
به نظر میرسد تاخیر در مطالبه ارش بر خلاف خیار عیب که مقنن در ماده 435 قانون مدنی آن را فوری اعلام نموده است، موجب سقوط آن نمیگردد؛ زیرا اولاً مطابق ماده 422 قانون مدنی خیار عیب جدای از ارش تلقی گردیده و مشتری می تواند با عدم فسخ معامله ارش را مطالبه نماید. ثانیاً در اثر تاخیر در مطالبه ارش خسارتی متوجه بایع نمیگردد، ولی تاخیر در استفاده از حق فسخ ممکن است باعث ضرر طرف معامله گردد. ثالثاً ارش دینی است که بر عهده بایع میباشد و اصل بر بقاء دین (اشتغال ذمه) در ذمه مدیون است.
:: موضوعات مرتبط:
مطالب و اخبار حقوقی،
آموزش های حقوقی،
نظریه مشورتی حقوقی،
مشاوره حقوقی در مورد قرارداد،
مشاوره حقوقی در امور ثبتی،
مشاوره حقوقی در مورد دعاوی ملکی
:: برچسبها:
نظریه مشورتی,
خیار عیب,
فوریت اعلام فسخ,
مطالبه ارش
